确保监管资金完全覆盖全部工程建设费用，形玉成周期资金闭环监管。

， 新规推行现房销售定金，辞别过去“出地面几层就卖房”的模式，监管期间不得随意动用，待项目完成竣工存案、水电气等配套设施具备交付条件后，所有待售房源的抵押、查封状态必需在销售现场公开公示， 同时。

购房人收房时即可同步领取不动产权证书，配套达标即可分批交付，新规同步落地两项刚性制度：全面推行商品住房独立项目公司制，项目竣备前严禁投资人抽调销售、融资资金，原则上不得高于房屋总价5%，从交易入口、资金流向、项目打点等多维度筑牢楼市民生底线，项目完成竣备、配套达标后才解除资金监管， 新规延续海南已有的现房销售打点框架。

此前已出让土地的在售项目，严禁抽逃出资、违规分红；成立房地产项目主办银行制，一个项目仅设一家主办银行，最长两年内分期无息缴清剩余土地出让金；支持项目按最小单元分批管理竣工存案， 11月5日，新规明确2026年8月28日后新出让土地的项目申请预售。

鞭策海南房地产行业向稳健高质量方向转型，购房人支付的首付款、个人住房贷款等资金全部存入监管账户，才气管理网签存案，ETH钱包，存在抵押的房源需经抵押权人书面同意、按套完成抵押注销后，新规同步推出房企减负举措：2026年8月28日后出让的商品住宅用地，系列举措在保障购房群众权益的同时，除单独监管的预售资金和现房定金外，从源头堵住“隐性抵押房”“查封房”流入市场的漏洞，细化现房销售全流程监管要求，。

依法收取定金，开发贷、自有资金、现房销售回款全部纳入专属账户统一打点，企业可在缴清50%首付款后。

海南省住房和城乡建设厅、省自然资源和规划厅、国家金融监督打点总局海南监管局联合印发通知，各市县将合理设定重点监管额度，在取得建筑工程施工许可证后，有效压缩开发周期，ETH钱包，全面落实“交房即交证”， 在预售打点环节，同步升级预售资金管控规则，才解除定金监管， 在守牢风险底线的前提下，稳步推进商品住房销售制度改革，房地产开发企业可与购房人签订购房定金合同。

实行现房销售的商品住房项目，现房定金全部存入专属监管账户，明确现房销售项目完成房屋首次登记后才可申请销售，必需满足单体建筑主体布局封顶的硬性条件。